Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Gepflegtes Treppenhaus
Bild 6
Vermietete, charmante Altbauwohnung in begehrter Wohnlage!
56068 Koblenz
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,47 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7136911
Anbieter-Objekt-Nr.
19360
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-11-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
77,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Zwischen Rheinufer und Innenstadt liegt diese attraktive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 93,47 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer und ein helles, großzügiges Wohnzimmer.
Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.244,00 €. Der derzeitige Mieter wünscht keine Aufnahme von Innenfotos, gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung an.
Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):
Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Ausstattung
- lichte Deckenhöhen
- Altbaucharme
- vermietet, zur Kapitalanlage
- schöne Wohnküche mit Abstellraum
- Holzdielenparkett & Fliesen
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- die Heizkesselanlage wurde am 24.11.2021 ausgetauscht und erneuert
Lagebeschreibung
Zwischen Rheinufer und Innenstadt: entdecken Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit dieser charmanten Altbauwohnung.
Genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Anbindung an die Schnellstraße B49/Zubringer Südbrücke FR Bad Ems und FR Hunsrückhöhenweg. In 3 Autominuten gelangen Sie auf die B9, FR Bonn mit Anschluss an die A48 und A61- Auch zum ÖPNV ist es nicht weit: die nächste Bushaltestelle liegt in 2 minütiger, fußläufiger Entfernung, nach einem 15 minütigen Fußweg ist die Altstadt von Koblenz erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Friseur, Ärztehäuser) befinden sich direkt vor der Haustüre, sobald man aus der Straße abbiegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 min. Umkreis).
Diese Wohnlage ermöglicht Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Naherholung am Rheinrufer (10 Min. Fußweg). Ob kleine Familie, Pärchen oder Einzelpersonen: hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Swana Emmerich
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56077 Koblenz
Kaufpreis 295.000,00 €
56068 Koblenz
Kaufpreis 224.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
