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Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Zimmer
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Eigentumswohnung für Anleger mit Perspektive
56075 Koblenz
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136909
Anbieter-Objekt-Nr.
19177
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
124,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß sowie Untergeschoß dieses im Jahr ca. 1992 errichteten gepflegten
Zweifamilienhauses befindet sich, in begehrter Wohnlage des Koblenzer Höhenstadtteils
Karthause/Gemarkung Moselweiß, diese Eigentumswohnung.
Die ca.120 m² Wohnfläche ist offen geschnitten und besticht durch eine helle und
freundliche Aufteilung mit einem Ausblick auf viele Wald- und Grünflächen im Umfeld der Wohnung.
Der Verkauf sieht vor, dass die bisherige Eigentümerin ein entgeltliches lebenslanges Wohnrecht erhält mit einer kalkulierten Kaltmiete von 1.300 EUR pro Monat und einem Indexmietvertrag.
Bedeutet im Umkehrschluss für Sie eine Top-Mieterin mit sicheren Mieteinnahmen und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in seinem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich
zusätzlich durch eine intakte und freundliche Nachbarschaft aus.
Vom Gemeinschaftstreppenhaus aus betreten Sie ihre neue Kapitalanlage.
Diese besteht im Erdgeschoß aus dem zentralen Flur, an den das erste Badezimmer, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, ein
Kinderzimmer sowie die Küche anschließen.
Im Untergeschoß befinden sich umfangreiche Nutzflächen, ein zweites Badezimmer, ein kleines Zimmer, sowie die gemeinsame Waschküche. Hier ist auch der Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) und der eigenen Garage.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Das Wohnrecht sowie Mietverhältnis können im Zusammenhang mit dem Kaufpreis
natürlich bei Interesse und Bedarf individuell ausgestaltet werden.
Haben wir hier eine Wohnung nach Ihrem Geschmack?
Rufen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Die Karthause ist ein Stadtteil im Westen von Koblenz. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die Innenstadt von Koblenz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Karthause besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen – alles, was für ein angenehmes Wohnen von Bedeutung ist.
Die exzellente Anbindung ist ein großer Pluspunkt der Karthause. Die Autobahnen A48 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof von Koblenz ermöglicht bequeme Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt Koblenz bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Besuchen Sie das Deutsche Eck, erkunden Sie die historische Altstadt oder genießen Sie eine Schifffahrt auf dem Rhein. Die vielfältigen Restaurants, Bars und Geschäfte bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Thorsten Knopp
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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