Grundriss

Grundriss

Küche

Küche

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlaf-/ Kinderzimmer

Schlaf-/ Kinderzimmer

Schlaf-/ Kinderzimmer

Schlaf-/ Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Tandem-Stellplatz

Tandem-Stellplatz

kskgg.de/newsletter

kskgg.de/newsletter

*** 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung in zentraler Kelsterbacher Wohnlage ***

65451 Kelsterbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

469.000,00 €

Hausgeld

364,38 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2003

Balkon- bzw. Terrassenfläche

9,60 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7136901

Anbieter-Objekt-Nr.

5319-004753

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-07-02

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2003

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kelsterbach an. Diese liegt ruhig und doch zentral in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten.

Die "Neue Mitte Kelsterbach" mit Einkaufsmöglichkeiten, der Sparkassenfiliale sowie einem Café ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 94,06 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche, die offene Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier in der Morgensonne Ihren Kaffee und starten entspannt in den Tag!

Der Keller hält Stauraum für Sie bereit. Ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine sowie den Trockner im Bad zu platzieren. Ein entsprechender Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Ihre Autos parken Sie bequem auf den beiden zugehörigen Garagenstellplätzen (Tandem / Kaufpreis pro Stellplatz 20.000 EUR / müssen mit erworben werden).

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Eine kurzfristige Übernahme kann abgestimmt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Sonstige Angaben

*** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ***

*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS ***
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ***
An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Lagebeschreibung

Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Marc Benedikt Kouba
Aschaffenburger Straße 9
64546 Mörfelden-Walldorf

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

*** Erstbezug! 3-Zimmer-Traumwohnung in Kelsterbach wartet auf Sie! ***

65451 Kelsterbach

Kaufpreis 495.000,00 €

***SACHSENHAUSEN 2025 - Neue Wohnung in TOP Lage mit Blick ins Grüne***

60599 Frankfurt

Kaufpreis 599.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kelsterbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.