Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele
Küche
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
53757 Sankt Augustin
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
261,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136835
Anbieter-Objekt-Nr.
152206NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-08-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
68,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht
Baujahr: 1969
Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Bonn und Köln aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A560, A59 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53721 Siegburg
Kaufpreis 115.000,00 €
53639 Königswinter
Kaufpreis 279.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Augustin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
