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Jetzt investieren: Top-Apartment in gefragter Lage von Hürth
50354 Hürth
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 30,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
234,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7136833
Anbieter-Objekt-Nr.
141833NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-01-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Hürth und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Das Apartment ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, es für den Eigenbedarf zu nutzen.
Ausstattung & Highlights:
✔ Baujahr 1995
✔ Wohnfläche ca. 30 m²
✔ 2. Obergeschoss mit Aufzug
✔ Balkon für entspannte Stunden
✔ Aktuell vermietet – Perfekte Kapitalanlage
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hürth, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Köln. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, ideal für Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, die eine schnelle Verbindung in die gesamte Region gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und beliebten Freizeitangeboten wie dem Otto-Maigler-See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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