Straßenseite

Straßenseite

Wohn und Esszimmer

Wohn und Esszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche mit zugang zum Balkon

Küche mit zugang zum Balkon

Tageslichtbadezimmer

Tageslichtbadezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gartentor

Gartentor

Garten

Garten

Charme trifft modernen Wohnkomfort

42651 Solingen

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Hausgeld

360,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1950

Verfügbar ab

03.03.2025

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7136815

Anbieter-Objekt-Nr.

141508NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-06-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-06-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1950

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Altbaujuwel in Solingen – Stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erker

Die Altbauwohnung in Solingen, gelegen im ersten Stock eines charmanten Altbaus, besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Auf 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Besonders einladend ist der weitläufige Balkon, der dazu einlädt, an entspannten Abenden mit Freunden ein Glas Wein zu genießen, während der zur Mitbenutzung freigegebene Garten das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit unterstreicht. Im Wohnzimmer sorgt ein herrlicher Erker für ein besonderes Wohngefühl, indem er nicht nur den Raum mit Licht durchflutet, sondern auch zwei bequeme Sessel beherbergt, die zu gemütlichen Lesestunden bei abendlicher Sonne einladen. Ein Großzügiger Keller sowie ein Abstellraum im Flur sorgen für ausreichend Abstellflächen. Die umfassende Renovierung der Wohnung, bei der unter anderem doppelt verglaste Fenster und eine Heizung aus dem Jahr 2016 installiert wurden, garantiert modernen Wohnkomfort und vermeidet unliebsame Überraschungen. Trotz des historischen Charmes, den das Baujahr mit sich bringt, präsentiert sich diese Altbauwohnung als wahres Juwel ihrer Art, das Tradition und zeitgemäßen Wohnstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Damen und Herren,
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0212/223180 bzw. mobil unter 0151/61191016.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Björn Bauer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das ideal für den Alltag mit Kindern ist. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien sicher und gut aufgehoben fühlen können. Die Infrastruktur der Lage überzeugt mit einer guten Mischung aus Nahversorgung, Bildungsangeboten und Freiräumen, die zum Spielen und Entdecken einladen. Gleichzeitig zeigt sich die Lage als ausgesprochen fahrradfreundlich: Die vorhandenen Radwege und die übersichtlichen Straßen ermöglichen es, bequem und umweltbewusst zu pendeln oder die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. So wird nicht nur der tägliche Schulweg erleichtert, sondern auch das gemeinsame Erleben der Natur und die Freizeitgestaltung zu einem besonderen Vergnügen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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LBS Gebietsleitung

Björn Frodo Bauer
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.