ETW 8856
Straßenansicht
Eingang
Zuwegung Garten
Gemeinschaftsgarten
Stellplätze
Wohnungsgrundriss
Sonstiges
Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt
46483 Wesel
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 127,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136807
Anbieter-Objekt-Nr.
8856
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
175,28 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 127 qm, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Das große und helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Wäschekeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in einer friedlichen Umgebung haben. Diese Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Rollläden
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Wesel.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
