2-Zimmer-ETW mit Ostseeblick

Objektbeschreibung

Mit herrlichem Ostseeblick, neuwertig, voll möbliert und sofort bezugsfrei:
Die sehr modern ausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer in 2023 errichteten Residenzen im "Quartier am Yachthafen" in unmittelbarer Nähe zur ancora Marina mit seinen 1400 Liegeplätzen.
Das "Quartier am Yachthafen" umfasst 74 Eigentumswohnungen in mehreren Residenzen, die der Eigennutzung oder der dauerhaften Vermietung dienen.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit schicker Einbauküche übergeht, ein großzügiger und überdachter Balkon mit herrlichem Ostseeblick, ein Bad mit befahrbarer Duschtasse, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ( Eiche hell geölt ) ausgestattet, das Bad und der Abstellraum sind gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt bis zu 2,70 m.
Die Kunststofffenster sind bodentief und 3-fach verglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Wallbox nachgerüstet werden kann.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 35.000,-- €, der neben dem Kaufpreis für die Wohnung zu entrichten ist.
Die Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Das sehr geschmackvolle und liebevoll ausgesuchte Mobiliar und Inventar - außer das Klavier und persönliche Dinge - verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt zzt. 261,-- € und für den TG-Stellplatz 29,-- € somit insgesamt 290,,-- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann zögern Sie nicht, uns nach Vorlage des Exposes unter 04561-610875733 anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energie: Bedarfsausweis, 83,4 kWh/(m²a), Fernwärme aus Heizwerk, Klasse: C,
Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger 2023.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ostseeblick
- Seelage / Seeblick

Mit Ostseeblick: Die moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im "Quartier am Yachthafen" in unmittelbarer Nähe zur ancora Marina mit seinen 1.400 Liegeplätzen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit geschmackvoller Einbauküche, einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ostseeblick sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum und ein Bad mit geräumiger, befahrbarer Duschtasse, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis zusätzlich 35.000,-- €), der noch mit einer Wallbox ausgerüstet werden kann.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben.
Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen.
Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe.
Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de