Terrassenansicht
Hauseingang
Seitenansicht
Blick zur Terrasse
Grünfläche
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Bodenraum
Wohnung mit Gartenanteil Nähe Hochkamp!
22609 Hamburg
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Terrassenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
390,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7136771
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8785
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
Hier ist Platz zum Durchatmen! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung ist Teil eines kleinen, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, das ca. 1957 in Holzständerbauweise errichtet worden ist. Die Häuser stehen mit großem Abstand zueinander, so dass großzügige Rasenflächen mit altem Baumbestand für eine wohltuende Umgebung sorgen. Ein eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit Balkon und Terrasse erweitert die Wohnung um ein Extra an Lebensqualität.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Dach des Hauses modernisiert, 2018 erfolgte eine umfassende Kontrolle mit Umsetzung der erforderlichen Instandsetzungen. Die Fassade wurde ca. 2003 mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem verkleidet. Ebenfalls ca. Mitte der 90er Jahre wurden die zweifach verglasten Holzrahmenfenster erneuert und die Gaszentralheizung in diesem Haus eingebaut. Der moderne Durchlauferhitzer in der Wohnung stammt von 2018.
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Das barrierefreie Duschbad wurde 2018 vollständig saniert. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche von 2005 ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein sehr großer Bodenraum.
Der Hauseingang wird nur von zwei Wohnungen genutzt, die über das Treppenhaus jeweils Zugang zum Dachboden und zum Keller haben.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser ruhig gelegenen modernisierten Wohnung mit viel Grün direkt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Südausrichtung
zwei Kellerräume und Dachboden
barrierefreies Duschbad von 2018
Anschluss für Gartenbewässerung
Wohngeld monatlich 390 Euro warm
kurzfristig frei
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Süden von Alt-Osdorf, ganz in der Nähe von Nienstedten in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Lage ist bei Mitarbeitern von Airbus und der Führungsakademie der Bundeswehr sehr beliebt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Der S-Bahnhof Hochkamp ist von hier aus ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Das Villenviertel Hochkamp grenzt unmittelbar an. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Hirschpark und auch der Botanische Garten der Universität Hamburg sind neben der Nähe zur Elbe weitere attraktive Standortvorteile von Alt-Osdorf. Trotz der guten städtischen Infrastruktur vor Ort hat sich Alt-Osdorf seinen dörflichen Charme teilweise bewahrt. Historische Reetdachhäuser und große Grünflächen verleihen diesem Stadtteil enen besonderen Reiz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
