Westansicht
Balkonseite
Südansicht
Gebäudeansicht
gemeinschaftlicher Sitzplatz
Hauseingang
Wohnbereich
Flur
Vollbad
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Gäste-WC
Aussicht
Essbereich
Blick ins Wohnzimmer
Wohnen/ Flur
Balkon
Ausblick vom Balkon
Grundriss
Große Dachgeschosswohnung mit Loggia!
21465 Reinbek
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
707,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136763
Anbieter-Objekt-Nr.
22-7229
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
120,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine sehr gepflegte großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ansprechender Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Drei schöne Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Zusätzlich zum Vollbad ist auch ein separates Gäste-WC Teil der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Kernstück der Wohnung ist der auffallend großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich auf rund 40m² frei entfalten. Eine sonnige Loggia mit Blick nach Westen schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Sie wurde 2021 aufwändig saniert. Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet der eigene Kellerraum weiteren Stauraum an.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat im Keller des Hauses einige Räume wohnähnlich ausgebaut. So gibt es hier jetzt einen großen Gemeinschaftsraum mit kleiner Küchenzeile, der für private Veranstaltungen genutzt werden kann. Auch ein WC befindet sich in diesem Bereich. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden wie der Fahrradkeller. Auf dem Grundstück hat sich die Eigentümergemeinschaft einen Sitzplatz geschaffen, der in der warmen Jahreszeit gerne genutzt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell rund 527 Euro warm zuzüglich monatlich 180 Euro für die Rücklage.
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung
Vollbad, Gäste-WC
Endetage, Dachgeschosswohnung
West-Loggia mit Blick ins Grüne
großzügiger Wohn-/ Essbereich
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuschönningstedt. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss in Reinbek ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Mehr- und Einfamilienhäusern. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu erreichen. Der Nachbarort Glinde ist von hier aus circa zwei Autominuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reinbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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