Stilvolle DG-Wohnung, Altbau-Villa in City-Lage!

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine architektonisch reizvolle Kapitalanlage in attraktiver Innenstadtlage suchen, dann ist diese Dachgeschosswohnung im Baudenkmal mit dekorativer Fassade aus der Neorenaissance sicher interessant für Sie! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 7.200 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Zu der denkmalgeschützten Immobilie aus dem Jahre 1897 gehört ein schön eingewachsener Garten, der zur Ruhe-Oase im Stadtbereich wird und mitgenutzt werden kann! Da sich das historische Wohnhaus in zeittypischer „Handwerksmeister-Architektur“ nur wenige Schritte von Bahnhof, Gerichtsgebäuden und der Hochschule OWL befindet, ist eine Vermietung auch auf lange Sicht hin zu erwarten. Einige wichtige Modernisierungen wurden zwischen 2003 und 2018 vorgenommen, so dass Sie eine Geldanlage erwerben, die sich im guten Zustand zeigt. Fragen Sie uns nach ausführlicheren Informationen!

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Ausstattung

- Denkmalschutz; Fassadendekoration Neo-Renaissance

- vermietet

- Dacheindeckung von 2017, Dach Dämmung 2017 teilweise erneuert

- Hauseingang mit Vorbau in aufwendiger Fachwerkkonstruktio mit nostalgischem Treppenhaus

- Kassettentüren mit z. T. nostalgische Türklinken; z. T. Flügeltüren

- nostalgische Korridortüren, z. T. mit historischem Glas

- Gastherme 2003,

- Ofenanschluss vorhanden

- Holzdielenböden

- Bad mit Mosaikböden in schwarz-weiß; Wanne / Dusche

- Fernwärme ab April 2025 in der Straße

- Gartennutzung