Grünes Wohnen im Komponistenviertel!

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur, viel Platz und bestenfalls noch mit Mieteinnahmen?
Dann sollten Sie die seltene Gelegenheit nutzen!
Es warten hier zwei großzügige Drei-Raum-Wohnungen im beliebten Musikerviertel in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin.

Das hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem geschichtsträchtigen Dreifamilienhaus welches in einer ruhigen Nebenstraße liegt.

Die Wohneinheiten versprühen modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. Hier können Sie mit Ihrer großen Familie, mehreren Generationen wohnen, oder die Einheiten auch vermieten.

Dieses ca. 1935 errichtete villenartige Stadthaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großem Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen mehrere Kellerräume sowie die große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Das Haus wurde in drei Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Diese sind alle technisch als auch rechtlich voneinander getrennt. Der Miteigentumsanteil beträgt für die hier angebotenen 2 Wohneinheiten insgesamt 81 % der Liegenschaft.

Aufgrund der Größe der Wohnzimmer können die Wohneinheiten von 3 Zimmer auf 4 Zimmer erweitert werden.

Die Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus mit Terrazzotreppe verbunden.

Für weitere Informationen oder Innenaufnahmen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

Beschreibung der Wohneinheiten

1. Einheit: Hochparterre mit ca. 113 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Veranda
- Wohnzimmer mit Laminatboden ca. 34,0 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatboden ca. 20,0 m²
- Schlafzimmer mit Laminatboden ca. 22,0 m²
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ca. 7,2 m²
- zentrale Diele mit Laminatboden ca. 7,4 m²
- beheizbare Veranda mit Zugang zum Garten ca. 6,4 m²
- Küche mit Speisekammer sowie Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 16,0 m²

2. Einheit: 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² zzgl. Garage

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Veranda
- Wohnzimmer mit Parkettboden ca. 34,0 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettboden ca. 20,0 m²
- Schlafzimmer mit Parkettboden ca. 22,0 m² und begehbaren Kleiderschränken
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
das WC ist separiert mit kleinem Handwaschbecken ca. 7,2 m²
- zentrale Diele mit Laminatboden ca. 7,4 m²
- beheizbare Veranda ca. 6,4 m²
- Küche mit Speisekammer sowie Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
- Speisekammer mit einer Fläche von ca. 16,0 m²

- die dazu gehörige Garage hat ein Innenmaß von 2,50 m x 9,50 m und eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m

Die vorgenommenen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten pdf-Dokument.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.