Titelbild
Grundriss
Balkon links oben
Balkon
Zugang zur Wohnanlage
Garage hinten links
Garagenhof
Küche
Bad
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Zugang zur ETW im DG
Kelleranteil
Fahrradraum mit Kellerausgang
Dachgeschosswohnung in Ohu
84051 Essenbach
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
199,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7136687
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010251
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ohu anbieten zu können.
Das Gebäude aus dem Jahr 1995 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 22 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Weitblick.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
Es stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine extra Küche, ein Abstellraum sowie ein großer Wohnbereich zur Verfügung.
Die Wohnanlage sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die Wohnung ist seit 01.06.2019 vermietet: Miete mtl. 526 € + Nebenkostenvorauszahlung mtl. 150 € = Gesamtmiete 676 € (ab 01.05.2025 erhöht sich die Miete um 20 €).
Das Hausgeld beträgt 199 € mtl.
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 72.447,34 € (ETW-Anteil: 3.168,33 €).
Hausverwaltung: MIRA GmbH, 84036 Landshut
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
extra Kellerraum
sonniger Balkon
Einzelgarage im Garagenhof
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt in dem ruhigen Essenbacher Ortsteil Ohu. Im Markt Essenbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Altenpflegeheim finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ein vielseitiges Veranstaltungsangebot bietet Ihnen die überregional bekannte Eskara.
Außerdem verfügt der Markt über eine ausgewogene, krisenfeste Wirtschaftsstruktur und optimale Verkehrsanbindungen über die B15, die B15neu und die A92.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Andrea Schmiedsberger
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.04.2025 aktualisiert.
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