Titelbild
Außenansicht
Wohn- Esszimer
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 - weitere Ansicht
Schlafzimmer 2
Büro
Badezimmer
Separates WC
Grundriss
Moderne & frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
84155 Bodenkirchen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,19 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136685
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010281
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-01-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
199,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer! Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Frisch saniert & bezugsfertig
Die Eigentumswohnung wurde erst 2023 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem neue Heizkörper, ein erneuertes Balkongeländer, moderne Innentüren, neue Steckdosen sowie geschmackvolle Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und entsprechen weiterhin einem zeitgemäßen Standard.
Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable und vielseitige Nutzung.
Die Wohnung umfasst:
• Einen großzügigen Wohn- und Essbereich
• Zwei helle Schlafzimmer
• Eine separate Küche
• Ein praktisches Badezimmer
• Ein separates WC
• Ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum
Besondere Extras:
• Eigene Garage: Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem in der dazugehörigen Garage. Hier sollte aber eine Sanierung eingeplant werden.
• Privater Gartenanteil: Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, ideal zum Entspannen oder Gärtnern.
• Gestaltungsmöglichkeiten: Das Badezimmer und das separate WC wurden bei den letzten Sanierungen nicht berücksichtigt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
• Kleine Eigentümergemeinschaft: Die Verwaltung erfolgt eigenständig durch die Eigentümer, was zu einer angenehmen Nachbarschaft und geringen Nebenkosten beiträgt.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bodenkirchen liegt im südlichen Landkreis Landshut und hat ca. 5.300 Einwohner. Die Gemeinde liegt ca. 30 km von Landshut entfernt, nach Vilsbiburg sind es ca. 10 km. Zum Flughafen München sind ca. 50 km. Bodenkirchen hat im Gemeindebereich eine Grundschule sowie drei Kindergärten in der Gemeinde. Die Infrastruktur ist gewachsen und vielfältig. Zwei Allgemeinärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Thomas Rapciak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bodenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.04.2025 aktualisiert.
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