Blick vom Wohnzimmer Richtung Nord-Westen
Wohnzimmer mit Blick auf die Osterseen
Küche mit großem Fenster
Tageslichtbad mit Wanne
Schlafzimmer
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Iffeldorf – Wohnen wo andere Urlaub machen
82393 Iffeldorf
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
17.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010454
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
164,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand .
Auf den insgesamt rund 53 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in unmittelbarer Umgebung zu den Osterseen wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, des 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.
In den Jahren 1993-1995 wurde das Objekt nach WEG geteilt und die angebotene Wohnung renoviert und ausgebaut.
Der smarte Grundriss lässt neben Schlaf- und Wohnzimmer ein weiteres, kleineres Zimmer zu, das perfekt als Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Im hellen und großen Wohnzimmer befinden sich 2 praktische Abstellkammern und dies ist ausgestattet mit Parkett.
Durch das großzügige Fenster blicken Sie in Richtung der Osterseen.
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Die Küche ist zu den praktischen Hängeschränken mit zwei Abstellkammern ausgestattet.
Die Dachflächenfenster wurden in 2024 teilweise erneuert.
Im Schlaf- und Gästezimmer befindet sich strapazierfähiger Laminatboden.
Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen.
In der Mitte zwischen München und Garmisch-Partenkirchen eignet Sie sich hervorragend für Pendler.
Des weiteren stehen Ihnen mit dem Zug ebenso alle Wege offen.
Sichern Sie sich dieses Juwel am Rande der Osterseen, egal ob zum Eigennutz oder Kapitalanlage!
Sonstige Angaben
!!! NEU: Video-Tour nach Download verfügbar !!!
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Iffeldorf ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, die etwa 50 Kilometer südlich von München liegt. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist.
Die Lage von Iffeldorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Osterseen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Auch der Staffelsee und der Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Weilheim und Penzberg. Zudem besteht eine Zugverbindung in Richtung Kochel und München. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die Autobahnauffahrt Penzberg / Iffeldorf eine schnelle Verbindung nach München.
In Iffeldorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für kulturelle und soziale Aktivitäten gibt es ein breites Angebot, darunter einen Musikverein, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Insgesamt bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Alina Meixner
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82538 Geretsried
Kaufpreis 270.000,00 €
82515 Wolfratshausen
Kaufpreis 150.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Iffeldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
