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Umgebung
Ausblick Balkon
Balkon
Diele
Blick zur Einbauküche
Blick zur Einbauküche - Einrichtungsbeispiel
Wohnküche > Essbereich
Wohnküche > Essbereich - Einrichtungsbeispiel
Wohnen
Wohnen
Wohnen - Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Einrichtungsbeispiel
Bad
Bad
Grundriss
Freiheit in den eigenen vier Wänden
90766 Fürth
- 172.500,00 €
- Kaufpreis
- 52,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
172.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7136601
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010543
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2034-03-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
174,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1741254849661-67c970c1a1919/
Einziehen und Wohlfühlen - Genießen Sie Ihre Freiheit in den eigenen vier Wänden!
In der hellen und freundlichen 2,5 - Zimmer-Eigentumswohnung erwarten Sie ca. 52 m² Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Alle Räume verfügen über Kunststofffenster (zum größten Teil mit Rollos).
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die gemütliche Wohnküche ist gefliest, im Wohnzimmer wurde Parkett, in Diele sowie im Schlafzimmer mit PVC-Boden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Erfreuen Sie sich an der Abendsonne und genießen Sie Ihren Feierabend auf dem gemütlichen Westbalkon.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 384,00 incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage von aktuell € 144,00 ist ebenso beinhaltet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bisher von einer älteren Person bewohnt wurde, die es sehr warm brauchte.
Diese 2,5 - Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ein optimales Gesamtpaket für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist bereits frei - ein Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig
Fürth-Hardhöhe - schöne Wohnlage im Fürther Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Die Bus- sowie die U-Bahn-Haltestelle „Hardhöhe“ sind nur wenige Gehminuten entfernt,
ebenso erreichen Sie den Bahnhaltepunkt "Fürth-Unterfarnbach" mit Zügen nach Erlangen und Nürnberg in kurzer Zeit.
Die Südwesttangente sowie die A 73 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare und dem Freibad am Scherbsgraben.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stephanie Heindel
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
