Westseite
Westseite
Nord-Westansicht
Ostansicht
Westseite mit Außenstellplätze
Südansicht
Carports
Carports
Großer Balkon
Aussicht
Freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon nach Süden
86456 Gablingen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
344,79 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7136531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/010212
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen in einer Seitenstraße wurde im Jahr 1996 diese Wohnanlage erbaut. Bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Parteien sowie einem gemeinsamen Hofbereich in dem sich die Außenstellplätze sowie die Carports befinden.
Die im 2. und damit schon bereits obersten Geschoss gelegene Wohnung hat rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Individualität.
Im geräumigen Flur sowie dem Tageslichtbad finden sie eine Deckenhöhe bis zum Dachfirst. Im Schlaf-und Wohnbereich erzeugen Dachschrägen und Dachbalken eine heimelige Atmosphäre. Der große Balkon nach Süden lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein.
Es gibt noch eine Besonderheit: die Küche wurde im Wohnbereich integriert so dass noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Alternativ kann die Küche auch wieder separat untergebracht werden.
Ausstattung
BJ 1996
ca. 65,6 m² Wohnfläche
2 ZKB
Dachgeschoss (2. OG)
SüdBalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Carport + Außenstellplatz
frei
Sonstige Angaben
BJ 1996, Dachgeschosswohnung mit rd. 65 m², 2 ZKB, Tageslichtbad, Südbalkon, Carport + Außenstellplatz, frei
Lagebeschreibung
Gablingen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Am östlichsten Rand des Gemeindegebietes befindet sich der ehemalige Militär-flugplatz Gersthofen-Gablingen, auf dem sich die BND-Außenstelle Gablingen und die Justizvollzugsanstalt Augsburg-Gablingen befindet. Die Gemeinde hat 5 Gemeindeteile, Gablingen (Pfarrdorf) mit Gablingen-Aussiedlerhöfe, Gablingen-Siedlung mit Gablingen, Holzhausen (Dorf) „Tor zum Holzwinkel“, Lützelburg (Pfarr-dorf) und Muttershofen (Dorf).
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Nördlingen. Dieser liegt ca. 1,5–2 Kilometer vom Ortszentrum des Hauptortes entfernt im Gemeindeteil Gablingen-Siedlung. Von dort gibt es zwei Busverbindungen des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds in den Ort selbst in Richtung nach Augsburg bzw. Achsheim, Langweid. 6 km zur Bundesautobahn 8 Stuttgart-München mit dem Kreuz Augsburg-West bzw. Neusäß, Bundesstraße 2 Augsburg-Donauwörth/Bundesstraße 17 bzw. Landsberg/Lech. Eine sehr gute verkehrsmäßige Erschließung hat ein neues Industriegebiet von 16 Hektar am Rande des ehemali-gen Flugplatzes und ein älteres Industriegebiet im Nördlichen Bereich zur Foret (Langweid am Lech) hin.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, 2 kath. Kindergärten, ein AWO-Kinderhort, 2 Ärzte, 1 Tierarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot bieten die zahlreichen Ortsvereine. Eine Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Silke Schröter
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gablingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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