Bild 1
Grundriss
Eingang Nordseite
Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Kellerabteil
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Ihr Immobilienprofi
Besondere 2-Zimmerwohnung in Mindelheim
87719 Mindelheim
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
276,53 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7136525
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010858
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Tolle Kapitalanlage über den Dächern der Stadt!
Hoch über den Dächern (9. Obergeschoss) der Stadt mit überragender, unverbaubarer Panoramasicht befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Auf der nicht einsehbaren Ostloggia können Sie den Lärm und die Hektik der Stadt ganz weit unter sich lassen.
Das gepflegte Haus ist seniorenfreundlich umgebaut. Über eine Rampe, automatischem Türöffner und dem neuen Aufzug gelangen Sie auch in hohem Alter bequem in Ihre Wohnung. Das Dach wurde 2022 komplett saniert. Derzeit wird die Fassade erneuert.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen auf, wie pfleglich die Wohnung behandelt wird. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz bietet für Schränke und Garderobe. Die helle, nagelneue Küche bietet genügend Platz, damit man sich beim Kochen wohlfühlt und ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz, um es sich gemütlich mit einem Essbereich einzurichten. Der überdachte Balkon, mit Ausrichtung nach Osten, lädt schon bei milden Temperaturen morgens zum Draußen sitzen ein. Ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer gibt Ihnen variable Gestaltungsmöglichkeit. Ein Bad mit Dusche gehört ebenfalls zu dieser tollen Wohnung.
Ein Kelleranteil, Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Vor dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Die Wohnung ist gut vermietet und die Miete wird pünktlich bezahlt. Hier erhalten Sie eine ganz besondere Wohnung zu einem überschaubaren Preis.
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Ausstattung
Raumprogramm:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ostbalkon, Schlafzimmer mit Ostbalkon, Bad mit Dusche
Keller:
Gemauerter Kellerabteil
Bodenbeläge:
Vinyl und Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung
Hausverwaltung:
Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH in Mindelheim
Hausgeld:
Mtl. lt. Wirtschaftsplan 2023: 276,53 € , davon sind umlagefähig 167,20 €
Instandhaltungs-Rücklage:
Gesamt zum 31.12.2023: 228.329,80 €/Wohnung: 4290,43 €
Außenanlagen:
Rasengarten im Gemeinschaftseigentum
Sonstiges:
Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum für die Gemeinschaft, Einbauküche
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in stadtnaher Lage in Mindelheim. Zum Zentrum sind es gerade mal 400 m und zum Ortsrand 500 m. Bäcker, Arzt, Zahnarzt und Supermarkt erreichen Sie zu Fuß ebenfalls in ein paar Minuten.
Zum Busbahnhof und zum Bahnhof sind es 1 bzw. 1,5 Kilometer. 2 Kilometer sind es zu Mindelheims größtem Arbeitgeber, der Firma Grob. Zur Auffahrt auf die A96 sind es 3 Kilometer.
Die Stadt Mindelheim liegt am Flüsschen Mindel, rund 55 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München, die Sie über die A96 in 45 Minuten erreichen. Nur 20 Minuten brauchen Sie zum Flugplatz in Memmingen. Die Stadt Kempten und damit den Alpenrand erreichen sie nach 45 Kilometern. Der Bodensee und die Stadt Ulm sind mit dem Auto ebenfalls nur eine Stunde entfernt. Durch die Elektrifizierung der Bahnstrecke München Lindau verkürzen sich jetzt auch die Fahrzeiten mit dem Zug nach München deutlich.
Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und beherbergt Landratsamt und Kreiskrankenhaus. Alle Schularten sind in Mindelheim vorhanden. In und um Mindelheim gibt es viele moderne, gut bezahlte Arbeitsplätze. Bei den Arbeitslosenzahlen glänzt das Unterallgäu, dessen Kreisstadt Mindelheim ist, seit vielen Jahren mit deutschen Niedrigstwerten.
Die historische Altstadt ist ein Wahrzeichen der Region, mit ihren klassischen Fassaden, Cafe’s und Einzelhandelsgeschäften. Auch durch das alle drei Jahre stattfindende Frundsbergfest ist Mindelheim weit über die Landesgrenzen hinaus, bekannt. Oberhalb von Mindelheim thront die Mindelburg, der Stammsitz des Vaters der Landsknechte Georg von Frundsberg. Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, in der nahe gelegenen Therme in Bad Wörishofen oder einfach beim Radeln durch das idyllische Mindeltal. Es finden sich urige Ausflugslokale in der Mindelheimer Umgebung wie z.B. die Mühle Katzbrui, den Braustadel in Rammingen oder das Kloster Baumgärtle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mindelheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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