Außenansicht
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Grundriss
Karte
Kennwert Energieausweis
Kapitalanlage in Haßmersheim
74855 Haßmersheim
- 82.500,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
82.500,00 €
Käuferprovision
5950 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136491
Anbieter-Objekt-Nr.
102-00322
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-03-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
166,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigntumswohnung-Nr. 5 in Haßmersheim.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Haßmersheim bietet eine solide Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m².
Die Ausstattung ist einfach: Kunststoff-Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während pflegeleichte Fußböden in allen Räumen für eine praktische Wohnatmosphäre sorgen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektronachtspeicherheizung.
Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die monatliche Warmmiete beträgt 450,00 €.
Ausstattung
Aufteilung:
Diele, Bad/WC, Schlafen, Küche/Essen, Wohnen.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 5
- Baujahr ca. 1991
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Dachgeschoss
- vermietet, monatliche Mieteinnahmen: 450,00 € warm
- Kunststoff-Fenster
- Elektronachtspeicherheizung
- Endenergiebedarf für dieses Gebäude: 166,1 kWh/(m²*a), Klasse F
- Keller Nr. 5
- Sondernutzungsrechte an zwei Autoabstellplätzen
- Miteigentumsanteil: 17,517 / 1.000
- monatliches Hausgeld für den Eigentümer: 150 Euro
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 5.950,00 Euro Maklergebühr inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt Haßmersheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit aktuell 4.986 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in einer Entfernung von nur 300 Metern nördlich des Stadtzentrums, was eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. In Haßmersheim profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, die nur 800 Meter entfernt ist und mit wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Lessingstraße in einer Distanz von 200 Metern. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bad Rappenau A 6 11,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden Supermärkte wie REWE, Lidl in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Axel Martin
Friedrichstr. 8
69412 Eberbach
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74855 Haßmersheim
Kaufpreis 431.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haßmersheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
