Wohnen/ Essen

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Außenansicht

Außenansicht

PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Flur

Flur

Wohnen

Wohnen

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Kochen

Kochen

Kochen

Kochen

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

360°-Rundgang

360°-Rundgang

Ihre Immobilienmakler vor Ort

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* Attraktive Erdgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht *

74613 Öhringen

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

230.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7136453

Anbieter-Objekt-Nr.

6150

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-03-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-03-25

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

74,93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde ca. 1994 erbaut und steht in einer wunderschönen und ruhigen Randlage Cappels. Durch die intelligente Planung, hat jede Wohnung einen eigenen Zugang. Somit gibt es kein gemeinsames Treppenhaus und auch keine lästige Einteilung der Kehrwoche.

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Mit etwa 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer genau richtig für Paare, oder die kleine Familie. Da das Gebäude in Hanglage erbaut wurde, erreichen Sie die Wohnung über eine Treppenanlage im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen. Hier fühlt man sich sofort wohl und wird die Aussicht auf das ehemalige Laga-Gelände mit der Hohenloher Scheune lieben.

Nachdem Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zuerst im vorgelagerten Windfang. Von hier gelangen Sie zur Gäste-Toilette und dem praktischen Abstellraum. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist mit Sicherheit der helle, gemütliche Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Küche. Hier brauchen Sie eigentlich kein Fernsehen, denn die Aussicht in die Natur ist fast besser - und ganz egal ob von der Küche, dem Wohn-Essbereich oder im Freien von Ihrem Balkon!

Zum Immobilienangebot gehören noch der eigene Kellerraum und der Autoabstellplatz im überdachten Carport.

Zögern Sie nicht lange und lassen sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in absolut ruhiger Randlage von Öhringen-Cappel.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtbahn S 4 Cappel - Heilbronn sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier haben Sie einen verkehrsgünstigen Anschluss an die Kernstadt Öhringen mit sämtlichen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hohenlohekreis

Sanel Seferovic
Bahnhofstraße 14
74613 Öhringen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Öhringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.