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Rück-und Seitenansicht
Balkon
Garagen
Wohnen-Essen
Kennwert Energieausweis
4-Zimmer-Wohnung mit Garage
78048 Villingen-Schwenningen
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
349,41 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136441
Anbieter-Objekt-Nr.
6727
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-10-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Sagen Sie Ihrem Vermieter ade!
Hier fühlen Sie sich wohl!
Die attraktive und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen, im Wohngebiet "Goldenbühl".
Die Aufteilung der Zimmer sind baujahrestypisch und praktisch angelegt: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Büro und ein Wohn/Esszimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist modern und gepflegt. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Einstiegserleichterung.
Sukzessive wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, wie der Einbau einer Holzdecke im Wohnzimmer, Küche und Bad. Des weiteren wurden die Küchenwände neu gefliest, der Boden des Balkons neu gefliest und die Böden in den Zimmern mit Laminat ausgelegt.
Selbstverständlich gehören ein Speicher, ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit zur Wohnung.
Eine Wohnung mit klaren Vorzügen: Stadtnah - ruhig - guter Zustand.
Für die Pflege der Außenanlagen ist ein Hausmeister zuständig.
Die Lage zeigt sich äußerst günstig:
Zum Stadtzentrum bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in der Umgebung und zu Fuß zu erreichen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Markise
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell:
298,95 € Hausgeld
50,46 € Rücklagen
_____________________
349,41 € insgesamt
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
