Ansicht
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Terrasse
offener Wohn-Essbereich
Bad
Kennwert Energieausweis
Elegante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport und Stellplatz
78078 Niedereschach
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136435
Anbieter-Objekt-Nr.
6703
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
77,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Neuwertig, hell und freundlich!
Am Rande von Fischbach, einem Teilort von Niedereschach, befindet sich sich diese traumhafte Terrassenwohnung im Untergeschoss eines 6-Familien-Wohnhauses. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung.
Die Exklusivität dieser Wohnung stellt sich durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss dar. Die Küche zeigt sich sehr modern und neuwertig. Separat, dennoch offen zum Wohn- Essbereich gehalten, befinden Sie sich immer im Mittelpunkt des Wohn-Geschehens.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie mit direktem Zugang zur Terrasse in den eigenen Gartenanteil. Der Blick in die Natur ist überwältigend. Terrasse und Garten zählen zu den Highlights dieser Immobilie. Sie bieten Ihnen einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Platz für Ihre Gartengeräte finden Sie im dazugehörigen Gartenhaus.
Ebenso auf die Terrasse / in den Garten gelangen Sie durch eines der beiden zugehörigen (Schlaf-) Zimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette ist ebenso modern wie funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Tolle Fliesen verbreiten hier einen Hauch von mediterranem Flair.
Staunen werden Sie über die der Wohnung zugeteilten Nutzfläche im 2. Untergeschoss. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 91 m² und bieten Ihnen genügend Stauraum zur Unterbringung Ihrer Gegenstände. Ihre Wäsche waschen Sie bequem im separaten Waschraum im Untergeschoss. Ein Trockenraum befindet sich ebenso im Objekt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass auch Ihr Zweitwagen Platz zum Parken findet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- SAT-Anlage
- Rolläden
- Gartenhaus
- Markise
Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen betragen
für die Wohnung:
129,00 € Bewirtschaftungskosten
33,00 € Hausgeldvorauszahlung
96,00 € Rücklagen
_____________________
258,00 € insgesamt
Lagebeschreibung
In Fischbach wohnen knapp 1.200 Einwohner. Der nördlichste Ortsteil der Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die ca. 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gabriele Bärmann
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niedereschach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
