Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Flur
Balkon
Blick vom Balkon
TG-Stellplatz
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
78089 Unterkirnach
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
379,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136425
Anbieter-Objekt-Nr.
6485
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Ideal für den Start in die eigenen vier Wände!
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Unterkirnach im Schwarzwald, in schöner und ruhiger Randlage. Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn sie wohnen idyllisch in herrlicher, sonniger Aussichtslage. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine praktische Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Balkon mit Blick über die Gemeinde. Platz für die Waschmaschine bietet das Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und strahlen ein angenehmes Wohnambiente aus.
In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw finden Sie auf dem eigenen Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre begehrte Lage.
Im Wohnzimmer sind Dachschrägen vorhanden, was dem Raum eine, typisch für Dachwohnungen, gemütliche Atmosphäre verleiht.
Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige und gute Wohnlage in Unterkirnach suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihne gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Markise
Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz:
für die Wohnung:
384 € (272 € Hausgeld + 112 € Rücklage)
für den Tiefgaragenstellplatz:
28 € (14 € Hausgeld + 14 € Rücklage)
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterkirnach ist anerkannter Luftkurort innerhalb des mittleren Schwarzwaldes.
Die Gemeinde wird überwiegend vom Fremdenverkehr geprägt, jedoch bilden auch das Handwerk sowie einige Betriebe der Feinmechanik usw. einen festen Bestandteil an der Wirtschaftskraft der Gemeinde.
Unterkirnach verfügt darüber hinaus über einen Minigolfplatz, Sporteinrichtungen, Schule, Kindergarten, Banken, Geschäfte usw.
Weitere übergeordnete Behörden, Kaufzentren usw. sind im nahe gelegenen Villingen-Schwenningen leicht zu erreichen.
Nach Unterkirnach gelangt man auf der Straße von Villingen in Richtung Triberg/Furtwangen, von der nahe vorbeiführenden Autobahn Stuttgart-Bodensee von der Abfahrt Villingen oder Bad Dürrheim aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterkirnach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
