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Großzügige Wohnungen in TOP Lage!
56651 Oberzissen
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 264,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
W7136423
Anbieter-Objekt-Nr.
3400
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-01-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
223,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Die beiden großzügigen Wohnungen befinden sich in einem Dreiparteienhaus in bester Lage von Oberzissen. Die Wohnungen lassen sich ideal als Kapitalanlage vermieten, oder aber als eine Einheit im Stil eines Einfamilienhauses bewohnen.
Sie betreten den Eingangsbereich und befinden sich im Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen miteinander verbindet und Zugang zum Keller des Hauses bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Einheiten.
Über den geräumigen Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung, die über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer sowie über einen großen Wohn- und Essbereich verfügt. Von hier gelangt man über einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Außerdem befindet sich im Wohn- und Essbereich ein großer Kaminofen, der dem Raum einen wunderbaren Charme verleiht.
Die Wohnung im Obergeschoss weist die selbe Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Auch hier bietet der Wohn- und Essbereich einen Kaminofen für entspannte Abende.
Eines der drei Schlafzimmer der Wohnung verfügt über eine geschlossene Terrasse, die Anschluss an den Balkon an der Seite des Hauses bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits renoviert und verfügt über ein neues Badezimmer sowie neu verlegte Vinylböden.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung im erdgeschoss gehört sowie der Heizungskeller. Zu den Wohnungen gehören zudem 2 Garagen, die sich neben dem Haus befinden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbaubarer Blick
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im herrlichen Ort Oberzissen. Der Nachbarort Niederzissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Minuten von dem Wohnhaus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Die wunderschöne Vulkaneifel, die hier im Brohltal beginnt, mit unzähligen Wanderwegen, Maaren und Seen, zeichnet diese Erlebnis- und Erholungsregion besonders aus. Durch die Autobahnzufahrt auf die A61 gelangen Sie von Niederzissen aus in kurzer Zeit nach Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mayen sowie Bonn und Koblenz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberzissen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
