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Charmante Zweizimmerwohnung in zentraler Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 37,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.837,84 € / m²
Hausgeld
252,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7136421
Anbieter-Objekt-Nr.
3231
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
149,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Der geräumige Flur bildet den Eingang dieser charmanten Zweizimmerwohnung. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und die Küche.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Dusche.
Auch die Küche stellt genügend Fläche bereit und ist aufgrund des großen Fensters angenehm durchleutet.
Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung.
Die Wohnung wurde nach der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 kernsaniert und wäre sofort bezugsfertig.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche befinden sich im Keller des Hauses.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche im Keller
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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