Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon
Küche und Essen
Küche und Essen
Ausblick vom Küchenfenster
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad
Grundriss
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Südwest
Grundriss
Helle und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
79585 Steinen Kr. Lörrach
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Hausgeld
305,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.04.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,15 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136419
Anbieter-Objekt-Nr.
L-3737
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-06-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Lage. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert: Neue Bodenbeläge (Vinyl), frisch gestrichene Wände und erneuerte Innentüren (alles 2025) sorgen für ein modernes Ambiente. Die Fenster und Rollläden wurden 2022-2024 komplett erneuert. Renovierung Badezimmer (2012). Der Einbau einer neuen Wohnungstür erfolgt in Kürze.
Helle Räume: Dank großzügiger Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie viel Tageslicht.
Südbalkon: Perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für Kochen und Essen.
Komfortable Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
PKW-Stellplatz: Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Effiziente Heiztechnik: Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung suchen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
Renoviert: Bodenbelag Wohnen und Schlafen (Vinyl) 2025, Balkon: Fliesen (2025), Wände gestrichen: Wohnen, Schlafen, Küche, Abstellraum und Flur (2025), Austausch der Fenster und Rollläden (2022-2024). Renovierung Badezimmer (2012).
Der Einbau einer neuen Wohnungstür erfolgt in Kürze.
Haus: Gas-Zentralheizung erneuert 2009.
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit genug Platz für einen Essbereich, Abstellraum, Balkon.
PKW-Außenstellplatz.
Kellerraum.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in einem Wohngebiet in Steinen.
Die Gemeinde Steinen liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Sie hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Steinen vorhanden. Der Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in 8 – 15 Minuten erreichbar. Grenzgänger schätzen die Bahnlinie nach Basel, der Zug fährt teilweise im 15 Minuten-Takt.
Durch den Neubau des Kreisklinikums Lörrach an der Gemarkungsgrenze zu Lörrach kann eine weitere Aufwertung des Standortes erwartet werden.
Einzelhandel, Versorgung mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sind in Steinen und Höllstein verfügbar. Im benachbarten Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern, Weil und Binzen gibt es weitere Schulen und ein großes Angebot an Einzelhandel.
Steinen verfügt über einen S-Bahnanschluss (Wiesentalbahn) mit einer Anbindung bis Basel und bis Zell i.W..
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Andreas Pohl
Haagener Str. 2
79539 Lörrach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Steinen Kr. Lörrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
