Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
88045 Friedrichshafen
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
276,30 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7136405
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-FN-1351
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Zum Verkauf steht diese ca. 63 qm große 3-Zimmer Wohnung, die sich in zentraler Lage von Friedrichshafen befindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre des 9-Familienhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde. 2006 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und fortlaufend Renovierungen durchgeführt, sodass die Heizung beispielsweise aus dem Jahre 2012 stammt.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche liegt separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, bieten ebenfalls eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume. Insgesamt bietet der Grundriss ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Anschluß für die eigene Waschmaschine
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung angeboten und ist daher aktuell auch möbliert. Eine Nutzungsänderung bei der Stadt wurde nicht gestellt.
Eine Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, Parken ist in der unmittelbaren Nachbarschaft mit einem Anwohnerparkausweis an der Straße möglich.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Lagebeschreibung
Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen und besticht durch Ihre fußläufige Nähe zum Bodenseeufer. Den Stadtbahnhof, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker von nebenan, Ärzte, Banken und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von dieser zentralen Wohnlage in Friedrichshafen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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