Ansicht

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Blick auf die Burg

Blick auf die Burg

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

innenliegendes Duschbad

innenliegendes Duschbad

Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in gefragter Lage von Wertheim - sofort verfügbar -

97877 Wertheim

Einbauküche
Bad mit Dusche
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7136343

Anbieter-Objekt-Nr.

2686

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

80,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Parteien überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer praktischen Raumaufteilung sowie einer tollen Aussicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:
Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer in einer offenen Galerie, Badezimmer

Der helle Wohnbereich sowie der vorhandene Balkon laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wertheimer Burgblick aus dem Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, was bedeutet: Vieles ist schon chic, aber es bleibt noch Raum für Ihre eigene Kreativität.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Gas-Etagenheizung sorgt für eine wohlige Wärme.

Ein vorhandener Hausmeisterservice, der sich um den Winterdienst und die Reinigung kümmert, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine Mischung aus Komfort, Charme und praktischer Lage suchen und sofort verfügbar.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, hier trifft Gemütlichkeit auf Alltagstauglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim–Lauda-Königshofen–Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Tauberfranken

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Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.


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