Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7136343
Anbieter-Objekt-Nr.
2686
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Parteien überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer praktischen Raumaufteilung sowie einer tollen Aussicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:
Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer in einer offenen Galerie, Badezimmer
Der helle Wohnbereich sowie der vorhandene Balkon laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wertheimer Burgblick aus dem Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, was bedeutet: Vieles ist schon chic, aber es bleibt noch Raum für Ihre eigene Kreativität.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die vorhandene Gas-Etagenheizung sorgt für eine wohlige Wärme.
Ein vorhandener Hausmeisterservice, der sich um den Winterdienst und die Reinigung kümmert, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine Mischung aus Komfort, Charme und praktischer Lage suchen und sofort verfügbar.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, hier trifft Gemütlichkeit auf Alltagstauglichkeit.
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Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim–Lauda-Königshofen–Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Tauberfranken
David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.