Außenansicht
Grundriss der Wohnung
Hauseingang
Ansicht von der Straße
Baufinanzierung Kreissparkasse
Kapitalanlage - Große EG-Whg. mit Balkon und Terrasse
70771 Leinfelden-Echterdingen
- 409.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
409.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.133,82 € / m²
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136321
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12624
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Die helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und feldnaher Randlage von Oberaichen in Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gemütliche Terrasse mit Garten zur Westseite
- Ost-Balkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
Beim Betreten der hellen, etwa 99m² großen 3-Zimmer Wohnung wird sofort die hochwertige Ausstattung deutlich. Edles Parkett in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein ansprechendes Ambiente und unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung – den offenen und hellen, südlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit über 26,8m² Wohnfläche, der direkt an die offene Küche angrenzt.
Das Besondere am Wohnzimmer ist der direkte Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus führt zudem ein Zugang auf die blickgeschützte Terrasse mit Garten, die sich ideal für gesellige Abende eignet.
Rechts vom Flur befindet sich ein ca. 21m² großes Zimmer sowie ein praktischer kleiner Abstellraum.
Links vom Flur gelangen Sie in das helle Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad, das mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich neben dem Bad eine separate Toilette.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz und Isolierfenstern versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Stellplatz, einen Abstellraum im UG sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340€. Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet. Auf Wunsch der Mieterin veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Alu/Isolierglas
Lagebeschreibung
Oberaichen liegt schön eingebettet zwischen Wiesen und ausgedehnten Waldflächen. Der Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den S-Bahn-Anschluss (S2) sowie regelmäßige Busverbindungen nach Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart-Rohr/ Vaihingen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
