Großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung mit riesigem Balkon und KFZ-Stellplatz

Objektbeschreibung

Ärmel hoch und los geht´s!

Hinweis: Weil die angebotene Wohnung bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt wurde und zurzeit leerstehend bzw. renovierungsbedürftig ist, werden online keine tatsächlichen Innenaufnahmen sondern Wohnbeispiele (Visualisierungen) veröffentlicht! Das Exposé enthält die tatsächlichen Innenaufnahmen.

Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² mit einer gefälligen Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von hier aus haben Sie Zutritt in jeden Raum. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum, in dem sich sogar ein fest eingebauter Tresor, für Ihre Wertsachen befindet.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon in West-Ausrichtung, den man aufgrund seiner Größe getrost auch Terrasse nennen kann. Hier können Sie bei gutem Wetter entspannt den Tag oder den wohlverdienten Feierabend genießen.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC.

Die geräumige Küche bietet viel Platz zum kochen und zubereiten von Speisen.

Ein Esszimmer direkt neben der Küche, das großzügiges Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer runden das Raumangebot perfekt ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Alle Fenster sind in weißem Kunststoff in ISO-Verglasung ausgeführt und verfügen über Rollos.

Die Böden im Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Schlafzimmer sind durchgehend in hochwertigem Stäbchenparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Heizung erfolgt mittels Nachtstromspeicheröfen, dass Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer für das Bad und Gäste-WC.

Sonstige Angaben

Interessiert?

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld, vor der ersten Besichtigung, ins Kundencenter in Essen zu einem kurzen Gespräch ein.

Hierbei möchten wir Ihnen die Immobilie vorstellen und Sie haben die Möglichkeit Fragen zu klären. Anschließend überreichen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Des Weiteren führen wir einen ersten Bonitäts-Check durch und unterbreiten Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Selbstverständlich besteht im Anschluss die Möglichkeit, die Immobilie umfänglich zu besichtigen. Zu diesem Zweck besprechen wir dann gerne mit Ihnen einen zusätzlichen Termin für die Besichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. durch den Käufer nach sich zieht, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de