Attraktive Eigentumswohnung mit separatem Apartment

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamm-Heessen überzeugt durch großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung.

Neben der Hauptwohnung gehört ein zusätzliches Apartment inklusive Badezimmer zur Immobilie – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Zwei separate Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten, ein ebenerdiges Betreten der Immobilie ist durch eine Rampe möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Satelliten-TV

Die Eigentumswohnung (104,25qm Wohnfläche) inklusive des dazugehörenden Apartments (29,93qm Wohnfläche) befinden sich im 1. Obergeschoss. Erreichbar über das Treppenhaus oder den kürzlich modernisierten Fahrstuhl.

Zur Hauptwohnung: Wohnfläche 104,25qm

Sie betreten die Wohnung durch eine massive Eingangstür und gelangen in den praktisch gestalteten Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die Garderobe, einen Abstellraum und das Gäste-WC.

Durch eine verglaste Tür betreten Sie das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zusätzlich auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Ein mit Holz verkleideter Durchgang macht Ihnen den Weg in den hinteren Flur frei, auf welchem Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Haupt-Bad, zum Kinder- und/oder Arbeitszimmer, sowie der Küche haben.

Die Wohnräume sind allesamt mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches gerne vor dem Einzug abgeschliffen und neu versiegelt werden möchte.

Zum Apartment: Wohnfläche 29,93qm

Direkt neben der Hauptwohnung befindet sich das Ein-Raum-Apartment, das Sie aktuell über den öffentlichen Flur mit eigener Eingangstür betreten.
Sie gelangen hier in einen Flur, der Sie das eigene Bad, die Garderobe mit Stauraum und das Ein-Raum-Apartment inklusiver vorbereiteter Küchenzeile erreichen lässt. Sie haben zusätzlich Zugang zum eigenen, privaten Süd-West-Balkon.

Auch im Apartment ist Stäbchenparkett verlegt, welches sich über einen neuen Schliff freut.

Aktuell sind Apartment und Hauptwohnung räumlich getrennt, eine Verbindung wäre durch einen möglichen Durchbruch im Esszimmer oder der Einbaugarderobe von der Hauptwohnung aus möglich.

Das Immobilienangebot wird durch 2 Garagen abgerundet, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite hinter dem Haus befinden. Sie brauchen also keine Zeit damit zu verschwenden, sich einen Parkplatz zu suchen.

Von den Garagen aus haben Sie nach Überquerung der Straße die Möglichkeit, das Objekt über eine neu angelegte und gepflasterte Rampe sicher und ebenerdig zu betreten.

Fazit: Diese Immobilie in erstklassiger Lage bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für alle Altersklassen!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de