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92 % Kundenzufriedenheit
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Grundriss
Makler Nr. 1
Kennwert Energieausweis
Einfach einziehen!
41199 Mönchengladbach
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136261
Anbieter-Objekt-Nr.
4801
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, eine geräumige Dreiraumwohnung zu erwerben, die Sie ohne Aufwand beziehen können.
Ihre neue Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines circa 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Sektionaltor, die sich im Garagenhof hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen und bietet Ihnen drei schöne Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 75 m² verteilen. Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem überdachten Balkon. Von hier haben Sie einen schönen und freien Blick in die Umgebung.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und auch die Küche hat eine angenehme Größe. Das Küchenmobiliar kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, was Ihren Umzug deutlich erleichtert. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befindet sich zudem eine allgemeine Waschküche und ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Diese übernimmt auch die Warmwasserversorgung.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 426 € beinhaltet alle wesentlichen Kosten der Wohnung, wie z.B. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, Rücklagen, etc..
Insgesamt eine solide und sehr gepflegte Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand ist. Dies ermöglicht Ihnen die seltene Gelegenheit ohne großen Aufwand einzuziehen.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Mönchengladbacher Ortsteil Geistenbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Rheydter Innenstadt sowie die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus. Auch eine Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Auch Sportstätten wie Tennisanlagen und Fußballplätze sind in der Nähe zu finden und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über die umliegenden Feldwege haben Sie die Möglichkeit Spaziergänge bis zum Schloss Wickrath zu unternehmen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Michael Mardorf
Bismarckplatz 10
41061 Mönchengladbach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
