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Makler Nr. 1
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Grundriss
92 % Kundenzufriedenheit
Kennwert Energieausweis
Einziehen und wohlfühlen!
41199 Mönchengladbach
- 157.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
157.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7136259
Anbieter-Objekt-Nr.
4748
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese geräumige Zweiraumwohnung ist sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot sicher interessant.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1992 im Mönchengladbacher Ortsteil Geistenbeck erbaut wurde. Die ruhige Wohnlage sowie der gute Grundriss und Zustand der Wohnung sprechen für einen Kauf.
Die Wohnung verfügt über ein schönes Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche. Alle Räume sind über die großzügige Diele erreichbar. Die Optik des Badezimmers ist zeitlos, sodass Sie keine Modernisierungen vornehmen müssen. Zudem gibt es zur Belüftung ein Fenster.
Vom gemütlichen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Felder. Hier können Sie vor allem in den Abendstunden die Sonne genießen.
Das Haus sowie die Wohnung wurden stets instand gehalten und gepflegt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gut.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner sind in der allgemeinen Waschküche untergestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 241 Euro. Dieses deckt die allgemeinen Kosten des Hauses, fast alle individuellen Verbrauchskosten sowie die Rücklagen ab.
Insgesamt präsentiert sich die schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sie wird im Spätsommer 2025 frei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Mönchengladbacher Ortsteil Geistenbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Rheydter Innenstadt sowie die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus. Auch eine Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Auch Sportstätten wie Tennisanlagen und Fußballplätze sind in der Nähe zu finden und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über die umliegenden Feldwege haben Sie die Möglichkeit Spaziergänge bis zum Schloss Wickrath zu unternehmen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Michael Mardorf
Bismarckplatz 10
41061 Mönchengladbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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