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Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Loggia
Büro
Küche
Kellerflur
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
49124 Georgsmarienhütte
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136247
Anbieter-Objekt-Nr.
13559
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst ist zur Zeit in vier Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Durch das Entfernen einer Leichtbauwand lässt sich schnell und einfach eine geräumige 3-Zimmer-Lösung erstellen. Die komplette Wohnung ist vor einigen Jahren kernsaniert worden und macht dadurch einen modernen Eindruck. Die große Loggia lädt zum Verweilen ein. Zum 30.06.2025 wird die Wohnung freigestellt Das Sondernutzungsrecht an der Garage nutzt aktuell ein anderer Mieter und zahlt dafür monatlich 50 Euro. Auch ein Kellerraum ist nutzbar, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Ferner stehen praktische gemeinschaftliche Kellerräume den Bewohnern zur Verfügung. Sie sehen, an alles Wesentliche ist gedacht!
Greifen Sie zu und verschaffen Sie sich weitere überzeugende Einblicke von diesem interessanten Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garage
- Dachisolierung und Dachdämmung vor einigen Jahren erfolgt, sowie jährliche Überprüfung der Flächen
- Fassadendämmung wurde in den letzten Jahren vorgenommen
- die Zentralheizung ist eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2008
- die Fenster wurden 2013 ausgetauscht
- die Wohnung ist 2013/2014 kernsaniert worden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Simone Mahne
Kurze Straße 1
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Georgsmarienhütte auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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