Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI Staging)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI Staging)
Küche
Küche (KI Staging)
Bad
Bad
Schlafzimmer
Flur
Sicherungskasten
Hausansicht
Grundriss
Sofort verfügbare Wohnung – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
46049 Oberhausen
- 85.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
85.000,00 €
Hausgeld
319,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136227
Anbieter-Objekt-Nr.
138154NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-06-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-06-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde etwa 1902 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte. Mitte der 90er Jahre wurde die Nutzung des Hauses auf Wohnraum umgewandelt, und 1997 erfolgte die Aufteilung in Wohneigentum.
Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die hohen Decken sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung an kalten Wintertagen mit wohltuender Wärme.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Separate Küche (die Küche ist im Preis enthalten)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Übersichtlich gestalteter Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben
- Abstellkammer im Treppenhaus und Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das entsprechende Onlineportal. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden. Auf Wunsch des Eigentümers und aus Diskretionsgründen laden wir Sie vorab zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Dort erhalten Sie das vollständige Exposé und können die Immobilie in einer detaillierten 360-Grad-Tour kennenlernen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit unserem Berater über Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.
Nach dem Gespräch vereinbaren wir gerne einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Dabei wird unser Immobilienberater, Herr Vo, Sie persönlich durch das Objekt führen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in einer ruhigen Wohngegend. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Adresse bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren fußläufig erreichbaren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Oberhausener Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen ermöglichen.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die das Stadtbild prägen und zu einem lebendigen Umfeld beitragen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parkanlagen und Sporteinrichtungen an, die zu Erholung und Bewegung einladen.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A42 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Oberhausen als auch angrenzende Städte schnell erreicht werden können. Das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Van Vo
Mülheimer Str. 74
46045 Oberhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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