Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Bild 6
Attraktive ETW auf Erbpacht zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
44135 Dortmund
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Hausgeld
660,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,29 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136213
Anbieter-Objekt-Nr.
140586NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,02 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983, innerhalb des Dortmunder Wall.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mir einer großzügigen Raumaufteilung:
- Ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Ein Schlafzimmer mit ca. 19 qm, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
- Eine geräumige Küche mit ca. 8 qm, die individuell gestaltet werden kann.
- Ein Badezimmer mit ca. 5,5 qm mit Badewanne und Dusche.
- Ein Flur mit Stauraummöglichkeiten runden das Raumkonzept ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 3 qm große Balkon, der einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag darstellt.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 520,00 € Kaltmiete zzgl. 45,00 € Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld besteht bereits aus dem Erbbauzins und 107,00 € Rücklage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Dachterrasse
- vermietet
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 10.000 €
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht sichert langfristig eine kostengünstige Nutzung des Grundstücks.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2082 (noch 57 Jahre)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in der Dortmunder City.
Verkehrsanbindung:
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A40 und A45.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sin in fußläufiger Entfernung.
Freizeit:
Vielfältige Gastronomie, Einkaufs- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.
Naherholung:
Grüngürtel und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Markus Wohlau
Schüruferstr. 313
44287 Dortmund
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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