Exklusives Wohnen mit Blick auf die Stadtsilhouette

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist zweifellos eine Rarität: eine exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Haus auf den Höhen des Briller Viertels!

Das 1984 erbaute Gebäude bietet eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Fensterfronten nach Osten und Westen und angrenzenden Terrassen. Diese Ausrichtung ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Silhouette Wuppertals – eine Aussicht, die in dieser Stadt selten zu finden ist.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, 12.000 m² große Park, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnanlage grenzt direkt an die Kaiserhöhe und bietet somit eine ruhige und grüne Umgebung. Ein Außenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, helle Eingangsdiele mit zahlreichen Einbauschränken. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt durch den Blick auf die Stadt zum Verweilen ein. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme. Die große Wohnküche bietet viel Platz und ist ideal für alle, die gerne in geselliger Runde kochen. Ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein in der Wohnung liegender Hauswirtschaftsraum bietet – neben dem Waschkeller - einen Waschmaschinenanschluss.

Besondere Merkmale der Wohnung:

* Außenaufzug für komfortablen Zugang
* zwei große Sonnenterrassen
* abgeschlossene Wohnküche mit viel Platz
* Gäste-WC
* modernes Marmorbad mit Wanne und Dusche
* hochwertige Einbauküche z. B. mit Dampf-/Back-Kombigerät (im Preis enthalten)
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Kaminofen mit Bestandsschutz
* elektrische Markisen für Sonnenschutz
* hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und stilvolles Fischgrätparkett
* Einzelgarage für Ihr Fahrzeug
* zusätzlicher Stellplatz anmietbar
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Fahrrad- & Waschkeller
* privater Park für die Hausbewohner

Genießen Sie das luftige Wohngefühl, das durch die hohen Decken dieses ausgebauten Dachgeschosses entsteht.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 862 € und beinhalten neben den Heizkosten auch Rücklagen, Wasser, Grünanlagen-/Treppenhauspflege usw.. Ein umfassender Service ist somit garantiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenaufzug
- Kaminofen
- elektrische Markisen
- Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- hauseigener Park

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de