Hausansicht
Bild 2
Einladender Flur mit...
... Zugang zur offenen Küche.
Schönes Wohnzimmer...
... mit Platz zur Entfaltung.
Helles Schlafzimmer
Geräumiges Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit...
... Wanne und Dusche.
Seitenansicht
Grundriss (Abb.ähnlich)
Kennwert Energieausweis
Modernes Wohnen mit Einbauküche
31157 Sarstedt
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.315,07 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1923
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136143
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31313
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1923
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss dieses im Jahr ca. 1923 massiv erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und die moderne Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Freiraum für kreative Einrichtungsideen. Das Dach wurde erst im Jahr 2024 saniert und neu gedämmt.
In der Wohnung angekommen offeriert Ihnen der großzügige Flur Zugang zu allen Räumen: auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein helles Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher praktischerweise als Ankleide-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer dienen kann.
Die Küche (Einbauküche inklusive) ist offen gestaltet und in den einladenden Flur integriert.
In der ganzen Wohnung sind neue Velux-Fenster eingesetzt worden.
Zusätzliche Nutzflächen finden Sie im Keller: ein gemeinsamer Fahrradraum und ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses Angebotes. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese Chance und genießen Sie vielleicht schon ganz bald das Leben in Ihrer neuen Wohnung in der gesuchten Lage in Sarstedt, welche diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Stellplatz, Keller
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt im südöstlichen Niedersachsen mit knapp 20.000 Einwohnern, die am Fluss Innerste gelegen ist. Die begehrte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 800 Meter westlich des Stadtzentrums. Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Zugstation und Bushaltestelle Sarstedt/Bahnhof sind nur 100 bzw. 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist 1,9 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dreieck Hannover-Süd A 7 ist 7,9 Kilometer entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Sarstedt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Supermärkte wie Lidl, Rewe und NP sind in der Nähe, genauso wie die Bäckerei Schäfers. Drogeriemärkte wie Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar. Baumärkte wie Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe.
Sarstedt bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Schule und eine Gesamtschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die kleinsten Einwohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit ist die Lage der Immobilie ebenfalls ideal, da sich eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe befinden.
Für Genießer gibt es eine Vielzahl von kulinarischen Optionen. Ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe sind in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Empfehlenswerte Restaurants sind das Uncle Nephew, das Restaurant Big Chief und die 3203 Sportsbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Reitplatz, den Sarstedter Sportpark oder die Lappenberghalle besuchen.
In Sachen Naherholung bietet Sarstedt eine hervorragende Auswahl an Parks und Naturreservaten. Der Friedrich-Ebert-Park ist mit dem Fahrrad erreichbar, und die Naturreservate NSG Entenfang und Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen sind in näherer Umgebung.
Zusammenfassend ist die Dachgeschosswohnung in Sarstedt eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige Kleinstadtlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, kulinarische Optionen, Kultur, Sport und Naherholung suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sebastian Koch
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31157 Sarstedt
Kaufpreis 232.500,00 €
31157 Sarstedt
Kaufpreis 265.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sarstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
