Außenansicht
Wohnungsflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess-/Aufenthaltszimmer mit Balkon
Ess-/Aufenthaltszimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
sep. WC
Wannenbad
Stuck
Stuck
Balkon Vorderseite
Balkon Rückseite
1. Obergeschoss
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Lübeck-St. Jürgen
23564 Lübeck
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
465.000,00 €
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136127
Anbieter-Objekt-Nr.
101-25-004969
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
217,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Begehrte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Wakenitzstraße, einer sehr begehrten Wohnlage in Lübeck. Die vermietete Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachter Raumaufteilung und ist für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.
Highlights der Wohnung:
- Hohe Decken und große Fenster für ein helles und offenes Raumgefühl
- zwei Balkone
- Altbaudetails wie z.B. Stuck mit weiteren stilvollen Elementen
Die Wohnung bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung und eignet sich perspektivisch ideal für Eigennutzer, die das besondere Ambiente eines Altbaus in erstklassiger Lage schätzen. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar, da Immobilien in dieser Lage langfristig wertstabil und sehr gut vermietbar sind.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, auch bezüglich der aktuellen Vermietung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Ausstattung
4-Zimmer-Altbauwohnung in Lübeck St.Jürgen
1. Obergeschoss
ca. 101 m² Wohnfläche
Pitch-Pine-Dielen
hohe Decken
Stuck in zwei Räumen
Wannenbad
separates WC
zwei Balkone
Kellerraum
vermietet seit 2014 für NKM: 6.480 € p.a.
eigene Gastherme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
modernisierungsbedürftiger Zustand
Sonstige Angaben
Diese vermietete und modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen in Lübecks begehrtem Stadtteil St. Jürgen. Die Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand.
Die Wohnung ist langfristig, seit 2014, vermietet.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Wakenitz, einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks! Hier verbinden sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und einer exzellenten Infrastruktur.
Die Gegend bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl: In direkter Nähe fließt die malerische Wakenitz und bietet Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Joggen entlang der grünen Uferwege oder eine Kanutour, hier genießen Sie Natur pur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Perfekte Anbindung & Infrastruktur
Die Altstadt Lübecks mit ihren historischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass Hamburg und die Ostseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Für Familien bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Lars Christian Deecke
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
