Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe

Objektbeschreibung

Begehrte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger

In eriner der begehrtesten Lagen Lübecks, in direkter Nähe zur Altstadtinsel und zur malerischen Wakenitz, erwartet Sie diese charmante und vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Jahrundertwede. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad, vereint SIe historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch großzügige Räume mit hohen Decken, original erhaltenem Stuck (in 2 Räumen), Kassettentüren und Holzdielen, welche den besonderen Charakter des Altbaus unterstreichen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Als besonderes Highlight sind die Veranda als auch der Garten mit alleinigen Nutzungsrecht zu nennen - perfekt zum Entspannen und Erholen vom Alltag.

Ob als sichere Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit oder als zukünftiges Eigenheim - diese Altbauwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und verspricht langfristige Wertbeständigkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen bezüglich der aktuellen Vermietung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf.

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Ausstattung

4-Zimmer-Altbauwohnung in Lübeck St.Jürgen
alleinige Gartennutzung
ca. 93 m² Wohnfläche
Pitch-Pine-Dielen
Duschbad
separates WC
Veranda
hohe Decken, teilw. mit Stuck verziert
Kellerraum
vermietet seit 2013 für NKM: 6.955 € p.a.
eigene Gastherme
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen in Lübecks begehrtem Stadtteil St. Jürgen. Die Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand.
Die Wohnung mit einem großzügigem Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, besteht aus insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.

Das Objekt ist langfristig, seit 2013 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.955 €.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.