Aussicht vom Balkon
Straßenansicht
Flur 1
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Flur 2
WC
Badezimmer
Küche
Küche
Aussicht ins Grüne
Strandburg
Grundriss 3. Obergeschoss
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Buntekuh
23558 Lübeck
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.939,02 € / m²
Hausgeld
220,00 €
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7136119
Anbieter-Objekt-Nr.
110-25-004851
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
88,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Buntekuh und wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude besticht mit guter Anbindung und schönem Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet mit ihren 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt zukunftssicher bereits heute schon über Fernwärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC in einem separaten Raum untergebracht.
Auf dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Das Objekt ist rückseitig bereits mit Dreifachverglasung ausgestattet und garantiert so eine optimale Wärmedämmung.
Genügend Stauraum ist sowohl in den Einbauschränken als auch im dazugehörigen Abstellraum im Keller vorhanden.
Um aktuellem Wohnkomfort zu entsprechen, ist in dieser Wohnung eine Renovierung angeraten.
Ausstattung
Privates Erbbaurechtsgrundstück (erhöhter Eigenkapitalbedarf im Rahmen einer Finanzierung nötig ca. 70.000 € (wegen Belastungsgenehmigung und Kaufnebenkosten)
Fast vollständig Dreifachverglasung
Süd-West-Balkon mit Markise
Kellerabstellraum
Einbauschränke im Flur
Fernwärme
Wohngeld von ca. 220 EUR pro Monat zzgl. 85 EUR pro Monat Erhaltungsrücklage
Erbbauzins bereits im Wohngeld enthalten (aktuell ca. 136 EUR im Jahr)
Sonstige Angaben
Bei dem Besichtigungstermin wird der Bedarfsausweis mit einem ausgeschriebenen Bedarf von 88 kwH/a zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis gilt bis zum 25.09.2028.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Genießen Sie das städtische Flair in unserer familienfreundlichen Etagenwohnung in Lübeck-Buntekuh, nur 3,2 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in der Nähe ist dies der ideale Wohnort für Familien. Entspannen Sie sich in den umliegenden Parks oder nutzen Sie das kulturelle Angebot der Stadt. Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, darunter drei Supermärkte, drei Apotheken und drei Fitnessstudios. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre Lübecks und erleben Sie die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Rodja Koop
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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