Ansicht Gartenseite
Ansicht Straßenseite
Essbereich mit Blick zum Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Zimmer_
Zimmer
Küche
Badezimmer
Fahrstuhl
Balkon
Eingang
barrierearmer Hauszugang
Lageplan
Maklermotiv Timmel
Grundriss
Gepflegte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Sandhausen
69207 Sandhausen
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
331,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136103
Anbieter-Objekt-Nr.
20289
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sandhausen, einem gefragten Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis, befindet sich diese überdurchschnittlich gut erhaltene und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ideal für Jung und Alt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Sie verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche.
Das Badezimmer präsentiert sich in nostalgischem Charme des Baujahres, ist aber wie die gesamte Wohnung sehr sauber und sehr gut erhalten. Es verfügt über ein Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weitere Annehmlichkeit.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Das Haus selbst befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt. Es befindet sich in angenehmem Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket in begehrter Lage – ein echtes Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Ca. 67 m² Wohnfläche mit sehr gutem Grundriss
Geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster und viel Tageslicht
Parkett und Fliesen
Separates Schlafzimmer mit tollem Blick ins Grüne
Küche mit Sitzgelegenheit und gepflegter Einbauküche
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und klassischem Retro-Charme
Zusätzliches Gäste-WC
Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Lagebeschreibung
Eine perfekter Ort zum Leben.
Die Wohnung befindet sich in gewachsener und gesuchter Lage in netter Nachbarschaft von Sandhausen.
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort
bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor Heuss Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere
Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete
Infrastruktur.
Über die Landstraße erreicht man die Universitätsstadt Heidelberg in ca. 15- Minuten und auch die
umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leinen sowie auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf
schnellem Wege zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Heidemarie Timmel
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
69181 Leimen
Kaufpreis 270.000,00 €
69121 Heidelberg
Kaufpreis 795.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sandhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
