Hausansicht
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Marion Neuhaus
Grundriss 1. Obergeschoss
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Wiesenbach mit Balkon und Garage
69257 Wiesenbach
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. gesetzl. Mwst.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136087
Anbieter-Objekt-Nr.
19781F
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
173 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Die geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in toller, unverbaubarer Feldrandlage von Wiesenbach, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Durch die direkte Feldrandlage und die Waldnähe wohnen Sie hier noch absolut naturnah und ruhig.
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaut und wurde stets gepflegt und instand gehalten.
Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große und sonnige Südwest-Balkon mit tollem Ausblick in die Natur, ideal zum Relaxen und Entspannen. Die Wohnung selbst besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer hellen Tageslichtküche mit Einbauküche (älteres Modell) und separatem Hauswirtschaftsraum (Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner) , einem innen liegenden Badezimmer (mit Wanne), einem sehr gut geschnittenen und komfortablem Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer und einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, leerstehend und bezugsfrei.
Durch die schöne Lage und die gute Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch zur Vermietung für Kapitalanleger sehr interessant.
Abgerundet wird das Ganze noch durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage.
Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wiesenbach, am Feldrand. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist jedoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wiesenbach selbst verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Eisdiele, ...). Außerdem gibt es in Wiesenbach eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und einen Reiterhof. Neckargemünd und Bammental mit weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Zur S-Bahnhaltestelle mit Anschluss nach Heidelberg, Mannheim oder Sinsheim sind es nur 1,8 km, eine Bushaltestelle mit guter Anbindung befindet sich in nur 240 m Entfernung.
Die Autobahnanschlüsse A5 und A6 mit Anbindung nach Mannheim, Stuttgart, Heilbronn und Frankfurt sind innerhalb von nur 15 Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiesenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
