Gartenanteil
Rückansicht
Vorderansicht
Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flurbereich
Gartenanteil
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Ein Platz zum Wohlfühlen in Langendreer
44894 Bochum
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
346,39 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7136051
Anbieter-Objekt-Nr.
19447
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-03-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
148.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950
Objektbeschreibung
- Ein Platz für Singles, Paare & Familien!
- Funktionale 3,5 Zimmer
- Hochparterre
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Gartenanteil
- Grundstück mit Südost-Ausrichtung
- Keller
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Zeitnahe Übergabe möglich
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und zum Baujahr vor. Nach den Angaben der Bauakte bei der Stadt Bochum handelt es sich bei dem angegebenen Baujahr um einen Wiederaufbau. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Ursprungsbaujahr übernommen werden. Die Angabe des Baujahres im Energieausweises weicht um 1 Jahr von den Informationen aus der Bauakteneinsicht ab.
Bei der Grundstücksfläche hinter der Immobilie handelt es sich offiziell um eine Gemeinschaftsfläche/um einen Gemeinschaftsgarten. Über die Zuordnung einzelner Gartenabteile zur alleinigen Nutzung existiert lediglich eine interne, mündliche Absprache.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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