Titelbild
Ansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Freigezogene Wohnung mit Loggia in Herne-Horsthausen
44628 Herne
- 109.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
109.000,00 €
Hausgeld
676,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7136045
Anbieter-Objekt-Nr.
19192
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-05-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
187.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
- Freigezogene 3-Zimmer-Wohnung
- Sonnige Loggia
- Lichtdurchflutete Räume
- Durchdachter Grundriss
- Aufzug
- Gepflegter Zustand
- Praktische Abstellkammer
- Keller
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche ist dem bemaßten Grundriss entnommen. Diesen erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen. Die in der letzten Hausgeldabrechnung aufgeführten Hausgeldrückstände sind mittlerweile vollständig beglichen und bestehen nicht mehr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 676 € ist insbesondere auf die hohen Heiz- und Wasserkosten zurückzuführen, die einen erheblichen Posten im Hausgeld ausmachen. Diese Kosten entstanden durch den hohen Verbrauch der Vormieter, die die Wohnung mit 6 Personen bewohnt haben.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben. Der Wohnpark "am Beiengelände" liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem Wohngelände. Die zentrale Lage, die Nähe zum Herner Stadtgarten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diesen Wohnpark sehr begehrt. Schulen und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar. Optimale Autobahnanbindung zur A42 + A43 und unweit des Herner Bahnhofs. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und die Herner Innenstadt machen diese Lage extrem attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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