Laurensberg! Langjährig vermietetes, gepflegtes Appartement mit Balkon als solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über die Stadt Aachen und den Lousberg.



Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus.



Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.



Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.



Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgelesen und regelmäßig mit dem Mieter verrechnet.



Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Bislang hat keine Mieterhöhung stattgefunden. Die Kaltmiete erscheint deutlich steigerungsfähig.



Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für sie bereit.

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Ausstattung

•ansprechendes Appartement im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses

•solide Bauweise

•helles, großzügig zugeschnittenes Treppenhaus

•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen und dem Keller

•Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

•moderne isolierverglaste Kunststofffenster

•Balkon mit traumhafter Fernsicht

•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

•Laminatboden im Wohnraum, Diele und Abstellkammer

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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