Wohnen am Schrotepark

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad.

Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR.

Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
- Einbauküche
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- Heizkörper: Flächenheizkörper und Handtuchheizkörper im Bad
- Gasbrennwerttherme mit 200l Warmwasserspeicher
- Elektrik 2019 erneuert
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Garten.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.