Vordernansicht
Vordernansicht
Hinteransicht
PKW-Stellplätze
Hausflur
Wohnungsflur
Wohnbereich
Wohnbereich
Waschküche
Kennwert Energieausweis
Selber einziehen oder vermieten?
39114 Magdeburg
- 90.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
90.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7135993
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1636
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995/96
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaues, welches um 1997 erbaut wurde.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom Flur aus befindet sich links das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, rechts ist der Abstellraum. Geradezu befindet sich das große Zimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist leerstehend. Zuvor war sie von 1998 bis 2024 vermietet. Um das Innere an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Renovierungsarbeiten nötig.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 236,00 EUR.
Ausstattung
Die freistehende Erdgeschosswohnung ist u.a wie folgt ausgestattet:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und Einfachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Außenrollos
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Flächenheizkörper
- Fußbodenbelag: Fliesen, Textilbelag
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und allgemeine Stellplätze.
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Herrenkrug. Der Stadtteil zeichnet sich durch die grüne Umgebung sowie der Nähe zur Elbe aus.
In der Umgebung findet man alles was man für das alltägliche Leben benötigt. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten, die Hochschule sowie der Bahnhof Magdeburg-Herrenkrug. Mit dem Auto sind in wenigen Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke sowie diverse Ärzte und die beiden größten Veranstaltungsorte der Landeshauptstadt, die GETEC- und Avnet-Arena erreichbar.
Das Zentrum ist in ca. 10 min mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bahnlinien gesichert. Die Haltestelle ist nach einem kurzen Fußweg erreicht. Der Fernverkehr ist durch die A2 und A14 sowie der Deutschen Bahn gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Michelle Koch
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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