Vorderansicht
Blick vom Balkon 1
Wohn- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Einbauküche
Bad
Wohn - Essbereich
Schlafzimmer II
Schlafzimmer I
Strandpromenade
Seitenansicht uns Zugang
Strand
Drohneaufnahme
Drohneaufnahme
Meerblick pur – Ferienwohnung in 1A-Lage
18225 Kühlungsborn
- 525.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
525.000,00 €
Hausgeld
314,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135941
Anbieter-Objekt-Nr.
540-425.2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-03-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine exklusive Penthouse-Ferienwohnung in 1A-Lage mit direktem Meerblick zu erwerben! Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung „Villa Laura“, Appartement 6, verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Apartmenthauses.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind und einen direkten Blick auf die Ostsee bieten. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen und entspannte Stunden mit unvergesslichem Ausblick auf das Meer verbringen.
Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater, abschließbarer Keller zum Angebot.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am feinen Sandstrand von Kühlungsborn-Ost gelegen, genießen Sie kurze Wege zum Meer, zur Promenade sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
* Gewerbliche Ferienwohnung in Kühlungsborn OST, erstklassige Lage!
* 68 m²
* 3 Zimmer
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
* Zwei separate Schlafzimmer
* Vollbad mit Dusche und Badewanne
* voll möbliert
* Einbauküche
* Große Fensterfronten für viel Tageslicht
* Zwei Balkone mit direktem Blick auf die Ostsee
* Tiefgaragenstellplatz
* Separater, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Andrea Jentzsch
Strandstraße 43
18225 Kühlungsborn , Ostseebad
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kühlungsborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
