Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad
Flur
Balkon
Garage
Wohnungsgrundriss
Ausgezeichnete Makler
Wir beraten Sie gerne!
Wir suchen
Schöne und zuverlässig vermietete 3-Zi-Whg.
84347 Pfarrkirchen
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7135863
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-155/010017
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Ost-Balkon – Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die 1973 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer modernisiert und mit einer komfortablen Walk-In-Dusche ausgestattet. Zudem erhielten das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer neue Böden, und hochwertige Holz- und Glastüren mit stilvollem Rillenschliffdekor wurden eingebaut. Alle Fenster wurden mit neuer Wärmedämm- und Schallschutzisolierverglasung versehen, sodass ein angenehmes Raumklima und ruhiges Wohnen gewährleistet sind.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie eine große, abschließbare Einzelgarage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: In den letzten drei Jahren wurden unter anderem das Dach mit verbesserter Isolierung erneuert, die Fenster und Balkone aufgearbeitet und das Treppenhaus frisch gestrichen. Die Betreuung durch eine Hausverwaltung sorgt für eine komfortable Bewirtschaftung der Immobilie.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.320,- €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Dank der gut erreichbaren Stadtlage in Pfarrkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich In gut erreichbarer Stadtlage in Pfarrkirchen. Daher sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Jochen Gschwendtner
Bahnhofstr. 19
84347 Pfarrkirchen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84347 Pfarrkirchen
Kaufpreis 417.752,00 €
84347 Pfarrkirchen
Kaufpreis 535.650,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfarrkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
